中市1月不動(dòng)產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)登記數(shù)增加 房市可望緩步回溫 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
中市1月不動(dòng)產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)登記數(shù)增加 房市可望緩步回溫
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  • 中市1月不動(dòng)產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)登記數(shù)增加 房市可望緩步回溫
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市透過(guò)產(chǎn)官學(xué)界協(xié)力籌組「大臺(tái)中房市交易動(dòng)態(tài)資訊平臺(tái)」，2017年2月月發(fā)布的大臺(tái)中房市分析月報(bào)顯示，買賣移轉(zhuǎn)登記數(shù)量部分，1月登記棟數(shù)相較於上月減少17.5％，但相較2016年同期增加27％。市府地政局表示，2016年房市受到房地合一稅制實(shí)施、總統(tǒng)大選、206南臺(tái)地震、持有稅制爭(zhēng)議等因素影響，交易價(jià)量都明顯萎縮，但在經(jīng)濟(jì)情勢(shì)逐漸回暖、買賣雙方對(duì)於價(jià)格認(rèn)知差距縮小，且房貸利率持續(xù)創(chuàng)新低條件下，可望促使房市緩步回溫。
 
「大臺(tái)中房市交易動(dòng)態(tài)資訊平臺(tái)」由市府地政局與逢甲大學(xué)土地管理學(xué)系、正心不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師聯(lián)合事務(wù)所及大中不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師聯(lián)合事務(wù)共同籌組，分析中市不動(dòng)產(chǎn)交易量體、價(jià)格比較等，提供民眾周全的房地產(chǎn)交易資訊作為買房參考。
 
2月份大臺(tái)中房市分析月報(bào)顯示，買賣移轉(zhuǎn)登記數(shù)量部分，1月登記棟數(shù)為2,897棟，相較於上月減少17.5％，但相較2016年同期增加27％，推究主因?yàn)?016年1月適逢正式實(shí)施房地合一實(shí)價(jià)課稅，導(dǎo)致移轉(zhuǎn)案件集中2015年12月，2016年1月移轉(zhuǎn)案件數(shù)量驟減2成。
 
地政局表示，根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)資料，2016年度全國(guó)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)約24.5萬(wàn)棟，創(chuàng)25年來(lái)新低紀(jì)錄，交易量減少比例部分，臺(tái)北市減少28.1％最多，其次為臺(tái)中市減少26％。整體而言，2016年房市受到房地合一稅制實(shí)施、總統(tǒng)大選、206南臺(tái)地震、持有稅制爭(zhēng)議等因素影響，交易價(jià)量都明顯萎縮，但在經(jīng)濟(jì)情勢(shì)逐漸回暖、買賣雙方對(duì)於價(jià)格認(rèn)知差距縮小，且房貸利率持續(xù)創(chuàng)新低條件下，可望促使房市緩步回溫。
 
地政局長(zhǎng)張治祥表示，依據(jù)2016年11月份實(shí)價(jià)登錄資料顯示，臺(tái)中市住宅交易類型，以大樓與透天厝居多，共約75.3％。大樓方面，屋齡2年以上者，價(jià)格區(qū)間以500至1,000萬(wàn)元，共占50.7％；屋齡2年以內(nèi)的大樓新成屋，集中於南屯區(qū)、北屯區(qū)與南區(qū)，價(jià)格區(qū)間以1,000至1,500萬(wàn)元，占41.2％，其中，南屯區(qū)價(jià)格區(qū)間為每坪25.3至28.4萬(wàn)元，北屯區(qū)價(jià)格區(qū)間為每坪16.6至19.8萬(wàn)元，南區(qū)價(jià)格區(qū)間則為每坪20.4至23萬(wàn)元。
 
另外，透天厝方面，屋齡2年以上或以內(nèi)的新成屋，價(jià)格區(qū)間均以500至1,000萬(wàn)元比例較高，分別占41.5％及37.1％，主要集中沙鹿、龍井、清水、梧棲等海線區(qū)域；其中，交易量較大的沙鹿價(jià)格區(qū)間為970至1,400萬(wàn)元，龍井區(qū)價(jià)格區(qū)間為760至930萬(wàn)元。
 
地政局也指出，2016年累計(jì)的建照、使用執(zhí)照量，分別為1萬(wàn)3,312戶、1萬(wàn)2,580戶，相較2015年度，建照戶數(shù)微增4.5％、使照戶數(shù)減少20％。建照戶數(shù)微增部分，與近期房市不景氣相關(guān)，建商由以往大坪數(shù)推案，變更為小坪數(shù)推出，因此建照戶數(shù)反呈微量增加。詳細(xì)月報(bào)資訊可至地政局網(wǎng)站(http://www.land.taichung.gov.tw/home.php )或地政事務(wù)所官網(wǎng)查詢。